【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】危老議題持續(xù)發(fā)燒，安信建經(jīng)組成「危老推動(dòng)師顧問團(tuán)」，協(xié)助地主可以循「全案管理」模式獲取危老獎(jiǎng)勵(lì)，安信建經(jīng)提醒有興趣的地主，不管住戶多寡，在承作「全案管理」前，需先確認(rèn)住戶間是否達(dá)到90％以上同意之共識(shí)，安信不會(huì)干涉住戶間的整合，興建時(shí)程通常為2年至3年，收費(fèi)為總銷之5％-10％，不少中小企業(yè)、傳產(chǎn)企業(yè)主、地主反應(yīng)熱烈，安信特舉辦說明會(huì)統(tǒng)一說明，現(xiàn)場(chǎng)出席人數(shù)超過300人，座無虛席。
 
熱烈提問自身狀況  顯現(xiàn)地主急欲改建老屋之期盼
 
由「安信建經(jīng)」主辦、「中華民國全國中小企業(yè)總會(huì)」協(xié)辦的「土地現(xiàn)在蓋，財(cái)能富三代」講座活動(dòng)，主要針對(duì)現(xiàn)今正夯的危老議題加以說明，並探討如何運(yùn)用「全案管理」模式助攻地主獲取危老獎(jiǎng)勵(lì)，現(xiàn)場(chǎng)來賓也踴躍地以自身狀況提問欲尋求諮詢：「位於北市精華土地388坪、42年的老舊建物，總共72戶，若配合『全案管理』需要多久時(shí)間？費(fèi)用多少？」、「500坪的海砂屋、住商混合、部份合建、部份買賣，請(qǐng)問是申請(qǐng)危老還是都更？」、「50坪的危老基地、輻射屋，獎(jiǎng)勵(lì)值上限是？」、「雙北土地15坪的倒塌老舊建物、兩邊不願(yuàn)意合建，全案管理是否可承作？」、「自地自建的各地主怎麼分？」…等紛紛爭相發(fā)問。
 
安信「危老推動(dòng)師顧問團(tuán)」專業(yè)解惑  助攻企業(yè)主加速土地改建活化
 
安信「危老推動(dòng)師顧問團(tuán)」全員到齊回答地主諮詢，「全案管理」專案主管林達(dá)康統(tǒng)一回覆：「『全案管理』並非建商，不會(huì)有興建完後分配利潤的問題，而是依危老獎(jiǎng)勵(lì)，建物拆掉重建後，創(chuàng)造出來的價(jià)值讓地主去分擔(dān)興建期間之成本，產(chǎn)權(quán)最終仍是屬於地主所有?！?br />  
林達(dá)康強(qiáng)調(diào)『全案管理』目前以承接「企業(yè)型地主」(中小型企業(yè)或傳產(chǎn)業(yè)者)為優(yōu)先，若地主希望獲取更精準(zhǔn)的評(píng)估，請(qǐng)先準(zhǔn)備：基地位置、面積、類型及所有權(quán)人等物件資料，安信「危老推動(dòng)師顧問團(tuán)」將視個(gè)案成熟度初步提供個(gè)案總銷、建築量體及融資計(jì)劃等建議，若雙方確立採行「全案管理」模式，安信「危老推動(dòng)師顧問團(tuán)」將全力協(xié)助業(yè)主在期限內(nèi)快速獲取危老獎(jiǎng)勵(lì)。
 
「安信建經(jīng)」主要由「信義集團(tuán)」及「臺(tái)新銀行」聯(lián)合投資成立，深耕不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界已超過23餘年，期間擔(dān)任企業(yè)或私人之顧問服務(wù)不勝枚舉，內(nèi)部亦成立「危老推動(dòng)師顧問團(tuán)」，培訓(xùn)同仁取得專業(yè)聘書，目前組成人數(shù)已超過10位，協(xié)助地主評(píng)估自身物件，加速獲取危老獎(jiǎng)勵(lì)。